倒挂2千？森林公园+砂子塘小学！绿化率高达45%的南城项目

说到南城，大家心底会觉得是商务区域。南城片区在亚博下载链接板块中发展的很不错，环境空气居家是很适合的。当年，在亚博下载链接向南的旗帜影响下，南城片区的发展可以说是很早的，配套和人气也是相对成熟的。我们今天说的就是位于时代阳光大道、与天际岭国家森林公园零距离的中建凤凰台。

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项目户型从建面约101㎡的紧凑三房，到建面约142㎡的阔绰四房，一共有6个户型，方正实用，得房率高，设计整体都不错！

从居家需求及性价比权衡考虑，个人比较推荐124㎡的四房，三开间朝南，双阳台设计，主卧带飘窗，带独立书房，户型几乎挑不出毛病！

价格方面，作为南城最早一批限价地，限价还停留在7字头（毛坯限价7900），加上精装后，销售均价9字头！

值得一提的是：与项目仅相距1公里左右，今年新挂出的牛头村地块，毛坯限价已经到了9900！直接倒挂2000一平！毛坯价可以买凤凰台精装了！

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关于项目

项目总建约32万方，由13栋高层住宅、4栋商业和1栋幼儿园组成，共2041户，停车位2010个！

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得益于背倚森林公园，项目北高南低，利用近40米高差，打造台地园林及三大广场。除了有靠山（背靠5000亩天森林公园），免费负氧离子之外，项目自身的舒适度也还算不错：围合式社区，台地园林！

项目容积率仅2.4，绿化率高达45%，最大楼间距100米！

作为中建嘉和城的姊妹项目，项目就在前者的斜对面，仅隔了一条时代阳光大道，因此很多配套都可以共享。

比如：嘉和城三期，规划有14万方商业MALL，目前已签约麦当劳、金逸影院、步步高超市等，想逛街，步行过个马路即可。

而如果开车的话，德思勤所在的红星商圈，10分钟车程可达！

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另外，由同一开发商-中建信和配建的“砂子塘嘉和小学”，现已开学！

虽然凤凰台尚未交房，暂未划分学区，但按距离就近原则以及开发商配建等因素考虑，大概率会是划入这所小学！

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